4,9 ha Landwirtschaftsfläche incl. Bauerngehöft

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4,9 ha Landwirtschaftsfläche incl. Bauerngehöft

1593Objekt-ID
226.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
49.149,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Diese 4,9 ha landwirtschaftliche Fläche inklusive Bauerngehöft können Sie als Kapitalanlage erwerben und/oder schon heute, jedoch nicht in den von den Verkäufern selbst bewohnten Wohnräumen, selbst wohnlich und gewerblich nutzen. Eine Fremdvermietung ist ebenfalls möglich.

Der Kaufpreis beträgt einmalig 226.000 €. Die Verkäufer erhalten dabei ein lebenslanges Wohnrecht - schuldrechtlich gesichert. Die Lebenserwartung des Längstlebenden liegt - laut Bundesamt für Statistik - bei ca. 27 Jahren. ...
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Ausstattung

LANDHAUS mit ca. 130 m² Wohnfläche

+ Baujahr 1918, massiv, 38er und 24er Mauerwerk
+ Wohnfl. Erdgeschoss ca. 53 m², Deckenhöhe ca. 2,90 m
+ Wohnfl. Dachgeschoss ca. 47 m², Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Wohnfl. Nebengelass ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 2,40 m
+ teilunterkellert, Fläche ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 1,90 m
+ Gas-Zentralheizung
+ Innentüren aus Holz, massiv
+ Holzverbundfenster, 2-fach Verglasung
+ 1 Dachliegefenster im Dachgeschoss
+ Einfachverglasung in der Veranda...
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Lage

Zur Gemeinde Spreenhagen gehört dieser idyllische Ort Hartmannsdorf, im 16. Jahrundert namentlich erstmals urkundlich erwähnt und in dieser Zeit durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt. Der Ort liegt am Oder-Spree-Kanal und wird heute von Berlinern zur Naherholung genutzt.

Das Bauerngehöft gehört zum Ort Hartmannsdorf und liegt 30 m vom Oder-Spree-Kanal entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von weiteren Bauerngehöften mit landwirtschaftlichen Flächen sowie ...
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeit ...
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Preise & Kosten

Kaufpreis 226.000
Kaufpreis/m²7.533,33
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei für den käufer
Währung Eur
X Fache 24,46
Mieteinnahmen Ist 8640

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 49.149 m²
Sonstfläche 144 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Fläche 130 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-07-16
Energieverbrauch166 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1918

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Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

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Spreenhagener Str. 12, 15528 Spreenhagen / OT Hartmannsdorf