Alles in einem: teilbares Grundstück, stilvolles Wohnen, Pool & Sauna

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Alles in einem: teilbares Grundstück, stilvolles Wohnen, Pool & Sauna

1695Objekt-ID
644.000,00 €Kaufpreis
159,00 m²Wohnfläche
1.002,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier können Sie einziehen!


Bereits mit Betreten des Grundstücks kann man erahnen, was sich hinter den Mauern verbirgt: ein gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Haus mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Eingangsbereich ist hell und geräumig gestaltet. Die Anbauten wurden so konzipiert, dass sie mit dem Altbau ein perfektes Zusammenspiel ergeben. Zugegeben erwartet SIe hier kein Haus mit Altbaucharakter sondern vielmehr ein modernes und geräumig gestaltetes Zuhause. ...
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Ausstattung

+ Fußläufig zur S-Bahn (ca. 1,5km)
+ Dämmung von Dach und Außenwänden
+ Ausgebautes Dachgeschoß
+ Teilunterlkellert
+ Sommerküche und Sauna
+ Außenpool
+ Große Garage
+ Hochwertige Ausstattung wie Marmorkamin und Granitböden
+ Heizungsanlage aus dem Jahr 1991, Gas-Zentraltherme von 2018
+ Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Moderne Einbauküche
+ Elektrik fast vollständig erneuert
+ Modernisierte Wasser- und Abwasserleitungen
...
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Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und asphaltierten Seitenstraße Neuenhagens in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Im Umkreis von ca. 1,5km erreichen Sie die S-Bahn, Schule, Kita und Ärzte sowie bspw. den ganz neu gebauten und modernen Einkaufsmarkt Rewe.

Neuenhagen liegt am östlichen Rand der Bundeshauptstadt Berlin an der Bundesstraße 1. Innerhalb des Berliner Autobahnrings der A 10 und mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Berlin,...

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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 644.000
Kaufpreis/m²4.050,31
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 1.002 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-11-24
Energieverbrauch94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1936

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Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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