Bezugsfrei, Balkon in sonnigen Innenhof, Aufzug, 9 Min zum KaDeWe
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienBezugsfrei, Balkon in sonnigen Innenhof, Aufzug, 9 Min zum KaDeWe
Objektbeschreibung
Spazieren Sie von zu Hause aus in neun Minuten zum KaDeWe!
Verkauft wird eine bezugsfreie höchst zentral gelegene Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, abgeschlossener und voll ausgestatteter Küche, Loggia sowie Balkon nach Südwesten und einem erst kürzlich komplett sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, per Aufzug erreichbar und ohne Schrägen.
Die WEG hat 37 Parteien in 2 Aufgängen.
Mehr Informationen und Bilder stellen wir Ihnen sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern
Ausstattung
+ Balkon
+ Badezimmer (2015)
+ überbreite Badezimmertür
+ ebenerdige Dusche mit klappbaren Wänden
+ Einbauküche (1995)
+ Einbauschränke im Flur
+ Raumhöhen ca. 2,56 m
+ Aufzug
+ Keller
+ derzeit wird ein PKW-Stellplatz angemietet
Mehr Informationen und Bilder stellt Ihnen mein fleißiger automatischer Kollege sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern.
Lage
Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral, in wenigen Minuten spaziert man zum KaDeWe, die Haltestelle Augsburger Straße der U3 (Warschauer Straße - Krumme Lanke) ist nur 2 Minuten entfernt.
Durch die Lage innerhalb des Gebäudes kann man schön den ruhigen Innenhof genießen und die Stadt auch mal hinter sich lassen.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 324.990 |
| Hausgeld | 200 |
| Kaufpreis/m² | 6.249,81 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Fläche | 52 m² |
| Wohneinheiten | 37 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-26 |
| Energieverbrauch | 73,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1959 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK
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