Ca. 165 m² Wohnnutzfläche im gepflegten Einfamilienhaus mit Pool

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Ca. 165 m² Wohnnutzfläche im gepflegten Einfamilienhaus mit Pool

2307Objekt-ID
590.000,00 €Kaufpreis
128,00 m²Wohnfläche
546,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus bietet Ihnen eine gut geschnittene, großzügige Wohnfläche. Es stehen Ihnen ca. 129 m² zur Verfügung (ca.165 m² Wohn- und Nutzfläche).

Sie können diese schöne Immobilie erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer und seiner Partnerin auf 5 Jahre (60 Monate) begrenztes Wohnungsrecht einräumen. Es besteht die die Möglichkeit des früheren Auszuges.
Dafür erhält der Käufer nach dem Erwerb eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 1.200,- von den Wohnberechtigten.

...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ 546 m² Grundstück
+ 129 m² Wohnfläche
+ ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche
+ Einliegerwohnung
+ moderne Küche
+ großes Wohnzimmer
+ 7 Zimmer
+ Holztreppe
+ Holzfenster
+ Fensterrollläden
+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Obergeschoss
+ Heizungsanlage Vaillant
+ Pool
+ Brunnen
+ Carport
+ Außenstellplätze
+ Gartenhaus für Fahrräder


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Mahlsdorf-Süd, am östlichen Stadtrand.

Die gute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes, entspanntes Leben in ruhiger Nachbarschaft. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 590.000
Kaufpreis/m²4.609,38
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 546 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 3
Fläche 128 m²
Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-02-27
Energieverbrauch125 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1997

ERA WohnHausImmobilien

Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 084

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Summter Str. 38, 12623 Berlin