Dieses Haus überrascht und das Grundstück könnte nicht schöner sein!

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Dieses Haus überrascht und das Grundstück könnte nicht schöner sein!

1604443Objekt-ID
939.000,00 €Kaufpreis
180,00 m²Wohnfläche
819,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Das Haus mit traumhaftem Garten bietet auf einer Ebene großzügigen Wohnraum mit einladendem Entree, Wohnbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. In der unteren, auch separat zugänglichen Geschossebene finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Werkstattbereich und ein großer Kellerraum runden die Räumlichkeiten des Hauses ab. Ein Doppelcarport bietet Ihren Fahrzeugen einen trockenen Abstellplatz.
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Ausstattung

+ voll unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1981
+ eine Wohnebene
+ Untergeschoss zum Teil mit Wohnnutzung
+ Fassade und Dach sind gedämmt
+ Photovoltaik-Anlage (2005) zur Warmwasserbereitung

Umbau in 1997 mit
+ Erneuerung der Elektrik
+ Umstellung der Heizungsanlage (Öl)
+ Einbau von Kunststofffenstern, 2-fach verglast
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Lage

Im südöstlichen Berlin liegt Altglienicke. Der Bezirk wird sich in den nächsten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Großflughafen BER und der Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof zu einem noch gefragteren Wohngebiet entwickeln. Der neue Anschluss der A113 ist bereits realisiert und angeschlossen und ermöglicht dem Erwerber, in ca. 20 Minuten in der City-West oder -Ost zu sein bzw. die Autobahnen in Richtung Cottbus und Dresden mit einer Anschlussstelle auch in Richtung Leipzig oder Magdeburg.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
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Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 939.000
Kaufpreis/m²5.216,67
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 47 m²
Grundstücksfläche 819 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2031-06-18
Energieverbrauch144,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1981

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Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 30 548 01 082

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