Dieses Haus überrascht und das Grundstück könnte nicht schöner sein!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienDieses Haus überrascht und das Grundstück könnte nicht schöner sein!
Objektbeschreibung
Das Haus mit traumhaftem Garten bietet auf einer Ebene großzügigen Wohnraum mit einladendem Entree, Wohnbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. In der unteren, auch separat zugänglichen Geschossebene finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Werkstattbereich und ein großer Kellerraum runden die Räumlichkeiten des Hauses ab. Ein Doppelcarport bietet Ihren Fahrzeugen einen trockenen Abstellplatz.
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Ausstattung
+ voll unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1981
+ eine Wohnebene
+ Untergeschoss zum Teil mit Wohnnutzung
+ Fassade und Dach sind gedämmt
+ Photovoltaik-Anlage (2005) zur Warmwasserbereitung
Umbau in 1997 mit
+ Erneuerung der Elektrik
+ Umstellung der Heizungsanlage (Öl)
+ Einbau von Kunststofffenstern, 2-fach verglast
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Lage
Im südöstlichen Berlin liegt Altglienicke. Der Bezirk wird sich in den nächsten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Großflughafen BER und der Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof zu einem noch gefragteren Wohngebiet entwickeln. Der neue Anschluss der A113 ist bereits realisiert und angeschlossen und ermöglicht dem Erwerber, in ca. 20 Minuten in der City-West oder -Ost zu sein bzw. die Autobahnen in Richtung Cottbus und Dresden mit einer Anschlussstelle auch in Richtung Leipzig oder Magdeburg.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
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Wir garantieren:
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- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
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- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 939.000 |
| Kaufpreis/m² | 5.216,67 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 819 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2031-06-18 |
| Energieverbrauch | 144,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1981 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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