EFH auf großem Grundstück in ruhiger Lage mit Baugenehmigung für Anbau

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EFH auf großem Grundstück in ruhiger Lage mit Baugenehmigung für Anbau

1604503Objekt-ID
595.000,00 €Kaufpreis
83,00 m²Wohnfläche
812,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, welches in Zukunft mehr Platz für neues Wohnen bietet.
Das 812 m² große Grundstück ist derzeit mit dem Einfamilienhaus auf 66 m² Bruttogrundfläche bebaut. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche, ein Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche und ein Kellergeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche.
Zur baulichen Erweiterung liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau von ca.38 m² Wohnfläche inkl. Vollkeller und Terrasse mit ca.18 m² vor.
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Ausstattung

Einfamilienhaus:

Baujahr 1962

+ Wohnfläche ca. 83 m²

+ voll unterkellert, Nutzfläche ca. 46 m²

+ Baugenehmigung für einen Anbau von ca.38 m² Wohnfläche inklusive Vollkeller plus ca. 18 m² Außenterrasse liegt vor

+ vier Zimmer

+ Deckenhöhen: Erdgeschoss=2,65 m, Dachgeschoss=2,50 m, Keller=2,00 m

+ Einbauküche

+ Kamin

+ Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche

+ Gäste-WC mit Fenster

+ Holztüren und Kunststofffenster

+ Einbauschränke im Dachgeschoss in Flur und Schlafzimmer

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Lage

Im südöstlichen Berlin liegt Altglienicke. Der Bezirk wird sich in den nächsten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Großflughafen BER und der Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof zu einem noch gefragteren Wohngebiet entwickeln. Der neue Anschluss der A113 ist bereits realisiert und angeschlossen und ermöglicht dem Erwerber, in ca. 20 Minuten in der City-West oder -Ost zu sein bzw. die Autobahnen in Richtung Cottbus und Dresden mit einer Anschlussstelle auch in Richtung Leipzig oder Magdeburg.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
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Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000
Kaufpreis/m²7.168,67
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 46 m²
Grundstücksfläche 812 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2032-04-12
Energieverbrauch242,80 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1962

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xxx xx, 12524 Berlin / Altglienicke