Eine Wohnebene mit großem Garten
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienEine Wohnebene mit großem Garten
Objektbeschreibung
Auf 1000qm befindet sich das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Das Haus bietet alle Räumlichkeiten auf einer Ebene, so dass auch altersgerechtes Wohnen möglich ist. Ein Großteil der Räume wurde bereits sehr geschmackvoll saniert. Ein moderner Wohnstandard ist damit gegeben. Weitere Ausbauten sind möglich. Das Grundstück ist durch seine Weite von besonderem Charme.
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Ausstattung
+ 1000 qm Grundstück
+ Vermietetes Einfamilienhaus
+ Wohnen auf einer Ebene
+ Neuwertige Gas-Zentral-Therme (2017)
+ Rollläden und Klimaanlage
+ Nutzfläche im beheizbaren Keller von ca. 40qm
+ Carport, Garage und Schuppen sowie Unterstellmöglichkeiten
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Lage
Das Haus liegt im Schöneicher Ortsteil Grätzwalde und damit nur wenige Gehminuten von Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Kalkberger Straße führt nach Rüdersdorf und bietet durch die angrenzenden Felder ein großzügiges Wohngefühl und gartenseitig einen hohen Erholungswert.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
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Wir garantieren:
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- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
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Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 |
| Kaltmiete | 1.156,73 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93,30 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Fläche | 93,3 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-16 |
| Energieverbrauch | 144 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1952 |
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Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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