Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage

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Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage

2009Objekt-ID
479.000,00 €Kaufpreis
164,00 m²Wohnfläche
769,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück und ist an ein Nachbarwohnhaus angebaut. Eine hochgelegene Terrasse ... schliesst direkt am Wohnzimmer an und bietet einen weiten Blick in den Garten.
Das Haus wurde 1985 erweitert und kernsaniert. Von 2000 bis 2002 fand eine Teilmodernisierung statt. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 199 m².
Der Keller bietet mit bis zu 2,18 m Deckenhöhe eine Wohnfläche von ca. 43 m², diese ist jedoch nicht ....als Wohnraum definiert.
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Ausstattung

WOHNHAUS Anbau und Kernsanierung 1985

+ Grundstücksgröße 769 m², Eckgrundstück
+ Wohnfläche Erdgeschoss ca. 66 m²,
+ Wohnfläche Dachgeschoss ca. 55 m²
+ Wohn- und Nutzfläche Kellergeschoss ca. 78 m²
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss= 2,73 m, Dachgeschoss= 2,55 m, Kellergeschoss= 2,10-2,18 m
+ Gas-Zentralheizung, Heizungskessel aus 2014
+ gusseiserne Heizkörper aus 1985
+ Holzinntentüren, lackiert und lasiert
+ Kunststoffenster mit 2 facher Isolierverglasung aus 2002
+ Holzverbundfenster im Kellergeschoss aus 1985
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Lage

Erkner ist eine Kleinstadt, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin gelegen. Der Ort ist sehr seenreich, umgeben von dem Dämeritzsee, der ausgeweiteten Spree und dem Flakensee. Weiterhin ist die Umgebung von Wäldern und Wiesen geprägt.

Baulich verfügt Erkner über eine erstaunliche Vielgestaltung. Das Ortsbild prägt eine Mischung von mehrgeschossigen Miethäusern und ausgedehnten Arealen mit Ein-und Zweifamilienhäusern und Stadtvillen.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
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Sicherheit:
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- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen marktgerechten Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000
Kaufpreis/m²2.920,73
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 769 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-05-21
Energieverbrauch101 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1985

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Catholystr. 20, 15537 Erkner