Kapitalanlage, mtl. Einnahme 1.500 €, lebenslanges Wohnen d. Verkäufer

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Kapitalanlage, mtl. Einnahme 1.500 €, lebenslanges Wohnen d. Verkäufer

1933Objekt-ID
VERMIETETStatus
525.000,00 €Kaufpreis
135,00 m²Wohnfläche
1.092,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen oder fremd vermieten, wenn die Verkäufer ihr Wohnrecht durch Ableben oder vorzeitigen Auszug aufgeben. Vorrangig möchten wir Investoren mit dieser Immobilie ansprechen, die die Chance sehen, heute günstig eine attraktive Immobilie zu erwerben und darüber hinaus Einnahmen zu generieren.

Der Kaufpreis beträgt einmalig 525.000 €. Die Verkäufer erhalten ein lebenslanges Wohnrecht zur Alleinnutzung - dinglich gesichert im 2. Rang. ...Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf.


Ausstattung

EINFAMILIENHAUS Baujahr Mitte 50er Jahre, Umbau 1981

+ Wohnfläche: ca. 120 m² + 15 m² (WFL Terrasse)
+ Nutzfläche Keller ca. 80 m², teilunterkellert
+ Nutzfläche Gartenhaus ca. 25 m²
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=2,68 m, Keller=2,13 m und 1,90 m
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1996, 4 x 1000 l Öltanks
+ neuer Brenner aus 2017
+ Innentüren aus Holz und 1 Glastür aus 2004
+ 1 Glastür aus 2010
+ Haustür aus 1981
+ Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung überwiegend aus den 80 er Jahren
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggel-, Langem- und Seddin-See ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000
Kaufpreis/m²3.888,89
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Provisionsfrei für den käufer
Währung Eur
X Fache 29,17
Mieteinnahmen Ist 18000

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.092 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Fläche 135 m²
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-01-23
Energieverbrauch237 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1955

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

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Zur Bürgerheide 26, 12559 Berlin / Müggelheim