Haus für 1-2 Familien oder Wohnen und Arbeiten
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienHaus für 1-2 Familien oder Wohnen und Arbeiten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus bietet Ihnen eine gut geschnittene, großzügige Wohnfläche. Es stehen Ihnen ca. 129 m² zur Verfügung (ca.165 m² Wohn- und Nutzfläche).
Sie können diese schöne Immobilie erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer und seiner Partnerin auf 3 bis 5 Jahre begrenztes Wohnungsrecht einräumen. Es besteht die die Möglichkeit des früheren Auszuges.
Dafür erhält der Käufer nach dem Erwerb eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 1.200,- von den Wohnberechtigten.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ 546 m² Grundstück
+ 129 m² Wohnfläche
+ ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche
+ Einliegerwohnung
+ moderne Küche
+ großes Wohnzimmer
+ 7 Zimmer
+ Holztreppe
+ Holzfenster
+ Fensterrollläden
+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Obergeschoss
+ Heizungsanlage Vaillant
+ Pool
+ Brunnen
+ Carport
+ Außenstellplätze
+ Gartenhaus für Fahrräder
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Mahlsdorf-Süd, am östlichen Stadtrand.
Die gute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes, entspanntes Leben in ruhiger Nachbarschaft. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 590.000 |
| Kaufpreis/m² | 4.046,88 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 546 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2030-02-27 |
| Energieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1997 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater