Einfamilienhaus mit 5 Jahren Wohnrecht für Verkäufer in bester Lage

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Einfamilienhaus mit 5 Jahren Wohnrecht für Verkäufer in bester Lage

1841Objekt-ID
315.000,00 €Kaufpreis
78,00 m²Wohnfläche
544,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an diese Interessenten, die zu dem aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben, unter Umständen ihre eigene Wohnsituation in ca. 5 Jahren planen zu verändern, oder einfach nur Kapital gut anlegen wollen.

In den 30er Jahren wurde auf dem Grundstück ein kleines Fachwerkhaus errichtet. Die Verkäufer haben in 1980 die Immobilie saniert und massiv ausgebaut.
Heute stehen den Bewohnern ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
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Ausstattung

+ 544 m² Grundstück
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ Teilunterkellert
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Blitzschutz
+ elektrisches Einfahrtstor
+ Doppelgarage mit Werkstatt
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Lage

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgebiet, im grünen Kaulsdorf. Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe.

Die gute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes, entspanntes Leben in ruhiger Nachbarschaft. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000
Kaufpreis/m²4.038,46
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Grundstücksfläche 544 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2020-03-05
Energieverbrauch220 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2008
Baujahr Laut Energieausweis1980

ERA WohnHausImmobilien

Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 084

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