Gewerbe und Wohnen in schöner Lage, 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Lübben

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Gewerbe und Wohnen in schöner Lage, 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Lübben

1345Objekt-ID
420.000,00 €Kaufpreis
628,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

...unweit des Bahnhofes Lübben und trotzdem ruhig gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblichen Nebengelass...
Das Wohnhaus wurde ca. 1915 erbaut und in der Vergangenheit für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt. ...Seit 2005 befinden sich in dem Wohnhaus zwei Wohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss....
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude, das in jüngster Vergangenheit als Gaststätte genutzt wurde.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

WOHNHAUS BAUJAHR 1915

+ Wohnfläche ca. 173 m² vorhanden
+ mit Ausbau Dach 54 m² und Ausbau Gewerbefläche 107 m² = Gesamtfläche von 334 m²
...

NEBENGEBÄUDE - GEWERBE, BAUJAHR 1995

+ solide Bauweise, Maerwerk 40 cm
+ Nutzfläche ca. 107 m²,
+ nicht unterkellert
+ Deckenhöhe: 2,90 m
+ Gastraum mit Inneneinrichtung
+ Kücheneinrichtung
+ WC-Anlagen
+ Heizkessel befindet sich im Wohnhaus, Verbrauch wird separat erfasst
+ Innentüren aus Holz
+ Holzfenster mit 2 facher Isolierverglasung

...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Lübben, mitten im Spreewald gelegen... ist starker Anlaufpunkt für den Tourismus und trägt seit 1999 das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Die Kreistadt des Landkreises Dahme-Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg bietet mit ihrer idyllischen Lage nicht nur Erholung und Entspannung sondern auch Kultur und Geselligkeit. Verschiedene Freizeitangebote, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Ärzte sowie Krankenhäuser sind in dem Ort vorzufinden.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen markgerechten Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000
Kaufpreis/m²1.257,49
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Provisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Nutzfläche 53 m²
Gesamtfläche 334 m²
Grundstücksfläche 628 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-05-01
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
Jahrgang Energiepass2014
Stromwert 87,50
Wärmewert 138,40
Baujahr Laut Energieausweis1995

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bergstraße 1, 15907 Lübben