Großes Grundstück für ein Einfamilienhaus – heute kaufen, später bauen
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienGroßes Grundstück für ein Einfamilienhaus – heute kaufen, später bauen
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Grundstück als Kapitalanlage. Das Haus wird lebenslang vom 84-jährigen Verkäufer bewohnt, Sie können also erst in einigen Jahren das Grundstück selbst nutzen.
Der Verkäufer zahlt eine kleine Nutzungsentschädigung von 400 EUR an Sie, so dass Sie Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung geltend machen können.
Mehr Informationen und Bilder stellt Ihnen mein fleißiger automatischer Kollege sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern.
Ausstattung
Das Grundstück ist bebaut mit einem DDR-Typenhaus in Holz-Ständerbauweise, das 1977 fertig gestellt wurde.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem §34 BauGB, das heißt, Sie dürfen so bauen wie in der Nachbarschaft.
Die Nachbarn haben meist Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und ggf. ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Alle benachbarten Grundstücke sind ungeteilt und haben ebenfalls eine ähnliche Größe.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in der Schulstraße, im Herzen von Zeuthen.
Zeuthen ist eine sehr beliebte Wohnlage im Süd-Osten von Berlin.
Nach den Planungen des Flughafens sollten die Flugzeuge nur in Ausnahmefällen Zeuthen überfliegen. Kommen Sie doch einfach nach Zeuthen, genießen Sie die Cafes, die Seezugänge in der Nähe und machen Sie sich selbst ein Bild, ob Sie in Zeuthen glücklich sein wollen.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 424.000 |
| Kaufpreis/m² | 5.300 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 1.379 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-05-11 |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1977 |
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Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK
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