Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in Mahlsdorf

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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in Mahlsdorf

2141Objekt-ID
810.000,00 €Kaufpreis
166,00 m²Wohnfläche
720,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die momentan keinen Eigenbedarf haben.
Sie können das schöne Wohnhaus in Mahlsdorf als Kapitalanlage erwerben. Die Voraussetzung: die Verkäufer behalten ein bis zum Jahr 2030 begrenztes Wohnrecht mit der Möglichkeit des früheren Auszuges.
Dafür erhält der Käufer nach dem Erwerb eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 2.000,- von den Verkäufern. Die Bewohner übernehmen alle Kosten und Reparaturen während der Nutzungszeit.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie m


Ausstattung

+ 720 m² Grundstück
+ insgesamt ca. 218 m² Wohn- und Nutzfläche
+ Wärmeschutzklinker
+ Kamin im 34 m² großen Wohnzimmer
+ 22 m² großer Wintergarten mit Blick in den grünen Garten
+ gepflegte Einbauküche
+ zwei Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
+ Toilette im Keller- und Dachgeschoss
+ massive Garage
+ Gasheizung (Brennwert Heizkessel mit Speicher 2018 erneuert)
+ sehr gepflegter Garten
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Eine bessere Lage für die Immobilie kann man sich kaum vorstellen. Ruhig und trotzdem zentral!
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Ein- und Zweifamilienhaussiedlung in Mahlsdorf, in der Nähe des Bahnhofs.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 810.000
Kaufpreis/m²4.879,52
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 52 m²
Grundstücksfläche 720 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 2
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-09-29
Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1913

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