Teilbares Grundstück und großzügiges Wohnen in schönem Einfamilienhaus

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Teilbares Grundstück und großzügiges Wohnen in schönem Einfamilienhaus

1525Objekt-ID
565.000,00 €Kaufpreis
157,00 m²Wohnfläche
1.308,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in unmittelbarer Wald- und Seenlage. Der angrenzende Wald und die angrenzenden Erholungsgrundstücke bieten Idylle und wenig Einblicke auf das Grundstück. Der kleine Müggelsee, mit großem Badestrand, liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit sehr solider Bauqualität und guter Ausstattung. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine angenehm große Wohnfläche von ca. 113 m². ...
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Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr 1999

+ Wohnfläche Erdgeschoss ca. 113 m²,
+ Wohnfläche Kellergeschoss ca. 44 m²
+ Nutzfläche ca. 73 m²
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=2,60m, Kellergeschoss= 2,42m
+ Gas-Zentralheizung
+ Fussbodenheizung im Wintergarten, Wohnzimmer, in beiden Badezimmern
+ Heizkörper im Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Keller
+ Innentüren aus Holz, funiert, Dekor Eiche
+ Kunststoffenster weiss mit 2 facher Isolierverglasung und Rolläden im Erdgeschoss ...
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Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggel-, Langem- und Seddin-See ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner. ...
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 565.000
Kaufpreis/m²3.598,73
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei für den käufer
Provisionsfrei für den käufer
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 73 m²
Grundstücksfläche 1.308 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Sep. WC1
Stellplätze 3
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-11-05
Endenergiebedarf 125,92 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1999

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Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

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Tongrubenweg 2, 12559 Berlin / Müggelheim