Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienHelle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick!
Objektbeschreibung
Die sonnige und barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der werthaltigen Wohnanlage direkt am Hausburgpark. Sie ist komplett zum ruhigen Hof ausgerichtet.
Dem Bewohner stehen insgesamt über 61 m² zur Verfügung. Die Fläche teilt sich in zwei Zimmer, Balkon, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer auf.
Die Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster und sind mit Parkettboden ausgelegt.
Der Verkäufer hat die Küche im Jahr 2013 erneuert und im 2019 das Bad modernisiert.
Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
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Lage
Die kleine Siedlung selbst erfüllt alle Anforderungen, die man an das urbane Leben stellen kann: gute Anbindung an den ÖPNV, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle und mehrere Parks.
Schnell erreichbar sind die beliebten Orte wie der Boxhagener Platz oder der Kollwitzkiez.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 |
| Hausgeld | 198,44 |
| Kaufpreis/m² | 8.016,39 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Fläche | 61 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2027-05-13 |
| Energieverbrauch | 49,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2002 |
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