Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick!

1604431Objekt-ID
489.000,00 €Kaufpreis
61,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die sonnige und barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der werthaltigen Wohnanlage direkt am Hausburgpark. Sie ist komplett zum ruhigen Hof ausgerichtet.
Dem Bewohner stehen insgesamt über 61 m² zur Verfügung. Die Fläche teilt sich in zwei Zimmer, Balkon, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer auf.
Die Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster und sind mit Parkettboden ausgelegt.
Der Verkäufer hat die Küche im Jahr 2013 erneuert und im 2019 das Bad modernisiert.
Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung

...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Die kleine Siedlung selbst erfüllt alle Anforderungen, die man an das urbane Leben stellen kann: gute Anbindung an den ÖPNV, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle und mehrere Parks.
Schnell erreichbar sind die beliebten Orte wie der Boxhagener Platz oder der Kollwitzkiez.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000
Hausgeld 198,44
Kaufpreis/m²8.016,39
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Fläche 61 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-05-13
Energieverbrauch49,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2002

ERA WohnHausImmobilien

Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 084

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