Hochwertiges Haus mit voll ausgebautem Souterrain und Schwimmteich
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienHochwertiges Haus mit voll ausgebautem Souterrain und Schwimmteich
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain.
Das Haus hat ein repräsentatives Erdgeschoss mit voll ausgestatteter Küche und einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vollem Blick in den herrlichen Garten mit Schwimmteich und Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad.
Das Souterrain ist heute gewerblich genutzt, zwei große Räume, eine eigene Küche und ein Bad bieten viele Möglichkeiten.
Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie sogleich, bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
+ massiv gebautes Einfamilienhaus (Liapor Blähton)
+ Dach aus Tonziegeln
+ Fenster Thermoplus Isolierverglasung
+ Panzerglas oder Rollläden im EG und Souterrain
+ Raumhöhen ca. EG = 2,67 m, OG = 2,60 m, Souterrain = 2,50 m
+ Spitzboden nicht ausgebaut H = max. 2,40 m
+ EG mit Granit-Fußböden
+ Wohn-/Esszimmer auf 44 m²
+ hochwertiger Kamin
+ Küchen in EG und Souterrain
+ drei Badezimmer
+ 7 Wohn- oder Hobby-/Gewerberäume
+ Doppelgarage mit elektr. Tor
+ Schwimmteich
+ hochwertige Gartengestaltung
Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie sogleich nach einem Klick auf "Exposé anfordern".
Lage
Eine bessere Lage für Ihr neues Zuhause kann man sich kaum vorstellen. Ruhig und trotzdem zentral!
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in der Nähe des S-Bahnhofs Mahlsdorf, im Berliner Osten.
Dank der guten Anbindung der reichen Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität ist die Region sehr begehrt.
Der Bus 195 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad fährt man fünf Minuten zur S-Bahn.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten an der A10, Berliner Ring.
Mehr Informationen erhalten Sie sogleich nach dem Klick auf "Exposé anfordern".
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 969.660 |
| Kaufpreis/m² | 7.575,47 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
| X Fache | 28,86 |
| Mieteinnahmen Ist | 33600 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 672 m² |
| Zimmer | 7 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 3 |
| Stellplätze | 2 |
| Fläche | 193 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-03 |
| Energieverbrauch | 84,90 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2001 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK
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