Hübsche vermietete 2-Raumwohnung: 650,- € Einnahmen – inkl. Tiefgarage
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienHübsche vermietete 2-Raumwohnung: 650,- € Einnahmen – inkl. Tiefgarage
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnräume sind über einen Flur miteinander verbunden. An das geräumige Wohnzimmer grenzt ein nach Süden und Westen gerichteter Eckbalkon ins Grüne. Die Küche liegt praktischerweise direkt daneben. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Sondereigentum.
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Ausstattung
+ Wohnkomplex aus drei Häusern mit 38 Wohneinheiten
+ Zweiraumwohnung mit Lage im 1. Obergeschoß
+ Wohnfläche von ca. 62,5 qm
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
+ Monatlicher Mietertrag: 650,00 € kalt
+ Monatliches Hausgeld: 236,97 €
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Lage
Die Eigentumswohnung zur Kapitalanlage liegt im ersten Haus eines dreiteiligen Mehrfamilienhausensembels nur wenige Gehminuten von Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
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- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
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Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 |
| Kaufpreis/m² | 3.184 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Fläche | 62,5 m² |
| Wohneinheiten | 38 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2029-02-25 |
| Energieverbrauch | 119 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1998 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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