Immobilie mit 10 Jahren Wohnrecht: später teilbares Grundstück
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienImmobilie mit 10 Jahren Wohnrecht: später teilbares Grundstück
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen. Es ist alles da, was das Herz begehrt.
Die Eigentümer behalten Sich ein auf max. 10 Jahre begrenztes Wohnrecht vor, so dass Sie erst nach dieser Zeit das Haus nutzen können. Der Gegenwert des Wohnrechts wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Auf die spätere Eigennutzung werden Sie sich freuen: selten kommt so viel Gutes zusammen. Zudem handelt es sich um ein Eckgrundstück. Sie haben also mehrere Optionen für die Zukunft.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ Eckgrundstück mit ca. 1.056qm
+ Sehr gepflegter Garten mit Pool und Teich
+ Wohnhaus mit ca. 101qm Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Teilunterkellert mit Waschküche und zweiter Sauna
+ Gemauerter Kamin im Wohnraum
+ Gas-Therme und Schwerkraftheizung
+ Umfangreiche Modernisierungen
+ Carport und Garage
+ Wohnmobilcarport
+ Schuppen, Werkstatt und Gartenhaus
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Lage
Das Eckgrundstück ist ruhig oberhalb der Schöneicher Straße im Ortsteil Grätzwalde gelegen und damit nur wenige Laufminuten von Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Weite Felder schließen sich an die Siedlung an und bieten viel Freifläche mit einem hohen Erholungswert.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 365.000 |
| Kaufpreis/m² | 3.613,86 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksfläche | 1.056 m² |
| Zimmer | 4 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-08 |
| Energieverbrauch | 225 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1928 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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