Kapitalanlage: IDYLLISCHE Lage, lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer

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Kapitalanlage: IDYLLISCHE Lage, lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer

1025Objekt-ID
275.000,00 €Kaufpreis
104,00 m²Wohnfläche
709,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Dieses "Liebhaberhaus" können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen oder fremd vermieten, wenn die Verkäufer ihr Wohnrecht durch Ableben oder durch vorzeitigen Auszug aufgeben. Vorrangig möchten wir Investoren mit dieser Immobilie ansprechen, die die Chance sehen, heute günstig eine attraktive Immobilie zu erwerben.

Die Verkäufer erhalten ein lebenslanges alleiniges Wohnrecht - grundbuchrechtlich gesichert. ...
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Ausstattung

+ Baujahr 1993
+ Grundstück 709 m², davon 46 m² Straßenland
+ Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 88 m², Wohnfläche Gartenhaus ca. 16 m²
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=2,52m, Dachgeschoss=2,50 m
+ Baujahr Flüssiggas-Heizungsanlage 1993
+ Flüssiggasbehälter 4.800 l im Garten eingelassen
+ Innentüren aus Massivholz
+ Holzfenster mit 2 facher Isolierverglasung
+ Fenstersicherung im Erdgeschoss mit Rollläden
+ 5 Dachliegefenster + Außenrollos mit Solarbetrieb aus 2015/2016...
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Lage

Müggelheim wurde im Rahmen der friederizianischen Siedlungspolitik in der Mitte des 18. Jahrhunderts in wald- und wasserreicher Gegend auf dem Köpenicker Werder gegründet. Es entstand ein lang gestrecktes Angerdorf mit der 1804 erbauten Dorfkirche im Mittelpunkt. Noch heute wird dieses Ensemble als Zentrum der Gemeinde angesehen und von mehreren öffentlichen Einrichtungen belebt. Mit dem um 1890 einsetzenden Ausflugs- und Erholungsverkehr erlangte Müggelheim zunehmend an Bedeutung: Es wurden ...
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei für käufer
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 709 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 2
Fläche 104 m²
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

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Wiesenstr. 4, 12559 Berlin / Müggelheim