Kapitalanlage – Charmante Villa in Zehlendorf mit lebenslangem Wohnrecht

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Kapitalanlage – Charmante Villa in Zehlendorf mit lebenslangem Wohnrecht

1611Objekt-ID
1.500.000,00 €Kaufpreis
271,00 m²Wohnfläche
835,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und denkmalgeschützte Villa sucht einen neuen Eigentümer, welcher der derzeitigen Eigentümerin (78) ein lebenslanges Wohnrecht gewährt. Der Preis ist um das Wohnrecht reduziert.

Das Haus beeindruckt durch die großräumige Diele mit offenem Kamin und dem herrschaftlichen Treppenaufgang. Nachmittags fällt das Sonnenlicht durch die schönen Treppenhausfenster und füllt Haus mit Licht. Um die zentrale Diele gruppieren sich die Gesellschaftsräume sowie Küche, Speisekammer, Garderobe und Gäste-WC.

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Ausstattung

- Grundstück 835 qm
- Wohnfläche ca. 271 qm
- 7 Zimmer
- Denkmalschutz
- Massivbau
- zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- repräsentativer Eingangsbereich
- herrschaftliche dreiläufige Holztreppe
- Parkettböden, Dielen, offener Kamin und viele schöne Details im Innenbereich
- 2 Wannen-Bäder mit Tageslicht und Mosaikfliesen
- Ölzentralheizung Baujahr 2005
...
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Lage

Im südwestlichen Bezirk Zehlendorf, in bevorzugter Lage mit Nähe zu Wald und Wasser liegt diese schöne Villa. Die Nachbarbebauung der ruhigen Wohnstraße besteht sowohl aus hochherrschaftlichen Villen als auch aus alten und neuen Einfamilienhäusern.

Die Lage bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs., eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 1.500.000
Kaufpreis/m²5.535,06
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 271 m²
Grundstücksfläche 835 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

Jahrgang EnergiepassNicht_noetig
Baujahr Laut Energieausweis1914

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Wirtschaftsingenieurin, FH Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 147

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