Kapitalanlage: Einfamilienhaus nahe dem Miersdorfer See.

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Kapitalanlage: Einfamilienhaus nahe dem Miersdorfer See.

1945Objekt-ID
202.500,00 €Kaufpreis
78,00 m²Wohnfläche
732,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus als Kapitalanlage. Das Haus wird von den Verkäufern weiterhin bewohnt, Sie können das Haus also erst dann nutzen, wenn die Verkäufer das lebenslange Wohnrecht aufgeben.

Vorrangig möchten wir Investoren mit dieser Immobilie ansprechen, die die Chance sehen, heute günstiger eine Immobilie zu erwerben.

Der Kaufpreis ist eine Einmalzahlung in Höhe von 202.500€. Der Wert des Wohnrechts wurde bei der Kaufpreisfindung bereits abgezogen, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtet, 1969 und 1980 erweitert und seither im Bestand verbessert.

+ Haus auf einer Ebene
+ 3 Zimmer plus Veranda und Küche
+ Fenster 2-fach verglast, Kunststoff 1997
+ Badezimmer Anbau 1980, Wanne und Fenster

Mehr Informationen gibt es selbstverständlich auf Anfrage.


Lage

Das Haus liegt nach Süden exponiert auf einer kleinen Erhöhung am Südöstlichen Rand der Gemeinde Schulzendorf, nahe dem Miersdorfer See.

Schulzendorf ist eine sehr lebendige Gemeinde im Berliner Südosten, gelegen zwischen dem Flughafen BER und dem Berliner Ring.
Das zum Verkauf stehende Haus ist vom Fluglärm recht wenig betroffen, man merkt, dass die Region erfolgreich für sinnvolle Flugrouten gekämpft hat.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 202.500
Kaufpreis/m²2.596,15
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Zimmer 3
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-04-22
Energieverbrauch174 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1932

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 144

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Wüstemarker Weg 11, 15732 Schulzendorf