Kapitalanlage – gepflegte Doppelhaushälfte mit lauschigem Garten

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Kapitalanlage – gepflegte Doppelhaushälfte mit lauschigem Garten

1809Objekt-ID
230.000,00 €Kaufpreis
109,71 m²Wohnfläche
576,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben.

Sie können hier für 230.000,- € eine gepflegte Doppelhaushälfte in Saarmund erwerben, wenn Sie den heutigen Eigentümern (72 und 74 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Der Wert des Wohnrechtes wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt. Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen. Eine Beleihung dieses Hauses ist damit nicht möglich.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ Grundstück 576 qm
+ Doppelhaushälfte Baujahr 1994
+ Voll unterkellert
+ Wohnfläche ca. 109 qm
+ 3 Schlafräume, 1 Bad, 2 WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche
+ Nutzfläche Keller ca. 54 qm
+ große Terasse in Südausrichtung mit Markise
+ Gepflegter Garten
+ Doppelcarport
+ Ölheizung

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Lage

Saarmund ist ein Ortsteil von Nuthetal im Landkreis Potsdam Mittelmark. In diesem gemütlichen Wohnort wohnt man ruhig , verfügt aber über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A115 (Avus).
Der Bahnhof Saarmund befindet sich 1,7 km nordöstlich. Von hier aus hat man mit der Regionalbahn
Anbindung nach Berlin-Schönefeld Flughafen, Potsdam Hauptbahnhof und Berlin Friedrichstraße.

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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000
Kaufpreis/m²2.096,44
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,71 m²
Nutzfläche 54,96 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-12-19
Energieverbrauch186 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1994

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Wirtschaftsingenieurin, FH Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 147

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Alleestraße 10a, 14558 Nuthetal

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