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Kapitalanlage: Haus auf einer Ebene mit großem Garten mit Wohnrecht

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Kapitalanlage: Haus auf einer Ebene mit großem Garten mit Wohnrecht

2377Objekt-ID
325.000,00 €Kaufpreis
91,00 m²Wohnfläche
828,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage.

Die 80-jährigen Bewohner behalten ihr lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht.
Sie als Käufer können also erst nach Ablauf des Wohnrechtes Garten und Haus selbst nutzen. Miete gibt es nicht. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen.
Eigenkapital ist in der Höhe von ca. 350.000EUR erforderlich, mindestens jedoch ca. 250.000EUR.

Der günstige Kaufpreis dieser Immobilie ergibt sich daraus, dass der Wert des Wohnrechts vom ursprünglichen Immobilienwert abgezogen ist.
Über "Anbieter kontaktieren" erhalten Sie sogleich mehr Informationen.


Ausstattung

Das Haus wurde 1998 als Niedrigenergiehaus errichetet. Es handelt sich um ein Luxhaus mit Holzständerwerk.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 91m² plus einer überdachten Terrasse mit 21m² Fläche und ist auf einer Ebene organisiert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ausgesprochen hübsches historisches Gartenhaus aus 1932, das erst kürzlich ein neues Dach erhalten hat.

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Lage

Das Haus ist wunderschön gelegen, zwischen Miersdorf und Wildau, direkt an einem Grünzug, den die Gemeinde vor Jahren als Kurgarten reserviert hat. Das Haus ist nach Südwesten in den Garten hin ausgerichetet, so dass das Wohnzimmer optisch in die Gartenlandschaft übergeht.

Mehr Informationen sehr gerne über "Anbieter kontaktieren". Mein fleißiger automatischer Kollege schickt Ihnen sogleich das gesamte Exposé mit noch mehr Bildern zu.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
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Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
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Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000
Kaufpreis/m²3.571,43
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 828 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2031-02-14
Energieverbrauch94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1998

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 144

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