Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers

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Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers

160378111Objekt-ID
143.000,00 €Kaufpreis
62,50 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen. De Höhe der Einmalzahlung beträgt 143.000,- €. Der Gegenwert des lebenslangen Wohnrechts fü den Verkäufer wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht. Somit werden keine Mieteinkünfte erzielt.
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Ausstattung

+ Wohnkomplex aus drei Häusern mit 38 Wohneinheiten
+ Zweiraumwohnung mit Lage im 1. Obergeschoß
+ Wohnfläche von ca. 62,5 qm
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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Lage

Die Eigentumswohnung zur Kapitalanlage liegt im ersten Haus eines dreiteiligen Mehrfamilienhausensembels nur wenige Gehminuten von Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 143.000
Kaufpreis/m²960
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,50 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1
Fläche 62,5 m²
Wohneinheiten 38

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-02-25
Energieverbrauch119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1998

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 30 548 01 082

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