Kapitalanlage mit Wohnrecht- traumhaftes Grundstück mit großem EFH

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Kapitalanlage mit Wohnrecht- traumhaftes Grundstück mit großem EFH

305.000,00 €Kaufpreis
146,41 m²Wohnfläche
1.001,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zu dem aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben.

Sie können hier für 305.000,- € ein Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Hohen Neuendorf erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer (72 und 78 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Der Wert des lebenslangen Wohnrechtes wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt. Gern erhalten Sie in einem ausführlichen Gespräch zu diesem Konzept weitere Informationen.

Es handelt sich um ein Fertigteilhaus aus Holz auf einem massiven Kellergeschoss aus dem Baujahr 1981.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ praktischer Grundriss
+ geräumiges Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
und Terasse in SSW Ausrichtung
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Rolläden elektrisch bedienbar
+ große tagesbelichete und beheizte Kellerräume
+ Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
+ Gaszentralheizung Baujahr 1995
+ kleine Sauna
+ großer und sonniger Garten mit liebevoller Bepflanzung


Lage

Hohen Neuendorf zählt zu den am schnellsten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel.
Zu Hohen Neuendorf gehören die Stadtteile Bergfelde, Borgsdorf, Stolpe und die Kernstadt Hohen Neuendorf.

Die Anbindung an Berlin ist gut. Über die beiden S-Bahn-Linien S 1 und S 8 kommt man ohne Umsteigen ins Zentrum. Mit dem Auto ist man über die Autobahn 111 oder über die B 96/B96a ebenfalls schnell in Berlin.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 305.000
Kaufpreis/m²2.083,19
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,41 m²
Grundstücksfläche 1.001 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-08-07
Energieverbrauch118,41 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Wohnhausimmobilien

Dipl.-Wirtschaftsingenieurin, FH Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 147

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Clara-Zetkin-Straße 3, 16540 Hohen Neuendorf

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