Kapitalanlage plus freies Bauland: Tür an Tür mit den Liebsten.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Kapitalanlage plus freies Bauland: Tür an Tür mit den Liebsten.

1973Objekt-ID
428.000,00 €Kaufpreis
121,00 m²Wohnfläche
1.225,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Haben Sie schon mal davon geträumt, wie schön es wäre, wenn Ihre Kinder oder Enkel später mal nebenan im eigenen Haus wohnen würden?

Hier kann dieser Traum wahr werden!

Verkauft wird ein bebautes Grundstück zur Verrentung, das Sie oder Ihre Kinder oder Enkel erst später nutzen können.
In diesem Angebot ist das angrenzende freie Baugrundstück für 229.000EUR, auf dem Sie schon jetzt Ihr Haus bauen können, enthalten.


Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

Die Immobilie besteht aus einem sonnigem Grundstück mit teil-unterkellertem Haus mit 2 Etagen aus dem Jahr 1935 und einigen Anbauten. Das Gebäude wurde 2015 bis 2019 saniert, so dass heute eine moderne Wohnfläche von ca.121m² benutzt werden kann.
Dazu gibt es eine Garagenanlage, die genügend Platz für Fahrzeuge und Hobbies bietet.

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Lage

Das Grundstück liegt in einem Einfamilienhausgebiet in Adlershof, in einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen Berlins.

Hier ist die Kombination zwischen idyllischer Einfamilienhaussiedlung und boomendem Wirtschafts- und Forschungsstandort perfekt.

Zu Fuß ist man in 5 Minuten beim S-Bahnhof Spindlersfeld (S47, Straßenbahn 61 und 63).

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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 428.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 1.225 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-03-24
Energieverbrauch244 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1935

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 144

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Bernstadter Weg 55, 12489 Berlin / Adlershof