Kapitalanlage: Schmucke Doppelhaushälfte mit 7 Jahren Wohnrecht

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Kapitalanlage: Schmucke Doppelhaushälfte mit 7 Jahren Wohnrecht

1865Objekt-ID
489.000,00 €Kaufpreis
163,00 m²Wohnfläche
388,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sehr schöne Doppelhaushälfte, in der sich sich Verkäufer für maximal 7 Jahre ein Wohnrecht behalten.

Diese Immobilie können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen, wenn die Verkäufer ihr Wohnrecht aufgegeben haben.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

Das Haus wurde 1987 gebaut und ist in sehr gutem und sehr gepflegten Zustand:

+ 3 Wohnebenen plus Keller
+ Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten
+ helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2008)
+ 3 Schlafzimmer in der 1. Etage
+ offenes Studio und abgeschlossenes Zimmer im Dachgeschoss
+ Badezimmer im 1. OG mit Fenster und luxuriöser Ausstattung
+ Gästetoilette

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Das Haus liegt in einem gediegenen und ruhigen Wohnviertel in Lichtenrade, umgeben von schmucken Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in parkartigen Gärten.

Lichtenrade ist der südlichste Teil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, verkehrstechnisch über die S2 sehr gut erschlossen und mit allen Einrichtungen zur Nahversorgung ausgestattet.

Für Details kontaktieren Sie uns bitte.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000
Kaufpreis/m²3.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 388 m²
Zimmer 7
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-04-28
Energieverbrauch104,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1987

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 144

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