Kapitalanlage: Seniorengerechte Wohnung mit Balkon jetzt kaufen!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKapitalanlage: Seniorengerechte Wohnung mit Balkon jetzt kaufen!
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr schöne, gepflegte Etagenwohnung in einem ca. 2003 kernsanierten Wohnhaus mit zehn Einheiten als Kapitalanlage.
Die Eigentümer werden lebenslang in dieser Wohnung bleiben. Als Ausgleich kaufen Sie diese Wohnung für sagenhafte 250.000EUR plus 721EUR monatl. Ratenzahlung für 5 Jahre, gesamt also unter 300.000EUR!
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon und ist in ganz hervorragendem Pflegezustand, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet
Mehr Informationen und Bilder gibt es sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Ausstattung
+ Baujahr unterschiedliche Angaben: 1935 / 1920
+ Kernsanierung 2001 bis 2003
+ hochwertige Laminatböden (2019) und Fliesen
+ Wohnzimmer über 30 m² groß mit Kamin und Deckenhöhe ca. 2,78 m
+ Badezimmer mit zwei Fenstern, Eckbadewanne, hochwertigen Fliesen, Handtuchheizung, Hänge-WC, hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung
+ Nolte Küche (2021) u.a. mit Induktions-Kochfeld und Bora-Dunstabzug
+ Balkon
+ Aufzug
+ Gartenbenutzung
+ WEG von nur zehn Einheiten
Mehr Informationen und Bilder stellen wir Ihnen sogleich zur Verfügung, wenn Sie das Exposé unter "Anbieter kontaktieren" anklicken.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Treptow, genau genommen in Plänterwald, in einer ruhigen Seitenstraße, fast direkt am Treptower Park.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Per Bus oder in zwölf Minuten zu Fuß gelangt zum Parkcenter Treptow und zum Verkehrsknotenpunkt Treptower Park mit zahlreichen S-Bahnlinien (S8, S85, S9, S41, S42) und damit in ca. 20 bzw 30 Minuten in die Zentren von Berlin.
Mehr Informationen und Bilder stellen wir Ihnen sogleich zur Verfügung, wenn Sie das Exposé unter "Anbieter kontaktieren" anklicken.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 |
| Kaufpreis/m² | 3.164,56 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fläche | 79 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-02 |
| Energieverbrauch | 109 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1935 |
ERA WohnHausImmobilien
Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK
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