Kapitalanlage: Teilbares Grundstück mit Einfamilienhaus
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKapitalanlage: Teilbares Grundstück mit Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die momentan keinen Eigenbedarf haben, sondern ihr Kapital solide anlegen wollen.
Sie können hier für € 645.000,- ein Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Müggelheim erwerben. Die Voraussetzung: Die Verkäuferin (78 Jahre alt) und ihr Partner behalten ein lebenslanges Wohnrecht.
Der Käufer erhält eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 1.500,-
Das Grundstück ist teilbar und auch mit einem weiteren Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m²
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ 1.061 m² Grundstück
+ ca. 88 m² Wohnfläche
+ ca. 83 m² Nutzfläche im Keller
+ vollunterkellert
+ geschlossene Einbauküche
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Dielenboden
+ drei Zimmer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Gästetoilette
+ großzügige, überdachte Terrasse
+ schöne Gartenanlage
+ Pool mit Anlage
+ Sauna
+ Brunnen
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Sommerhaus für Gäste
+ Carport
+ Tiefgarage mit Zugang zum Haus
+ Außenstellplätze
+ Gartenhaus für Geräte
+ Heizkessel (Marke Wolf, Baujahr 2010)
Lage
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgebiet im grünen Müggelheim.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 645.000 |
| Kaufpreis/m² | 3.771,93 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 1.061 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Fläche | 171 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-20 |
| Energieverbrauch | 140 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1981 |
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