Kapitalanlage, Wohnen und Gewerbe auf 4,9 ha Land – provisionsfrei!

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Kapitalanlage, Wohnen und Gewerbe auf 4,9 ha Land – provisionsfrei!

1077Objekt-ID
226.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
49.149,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Bauerngehöft können Sie als Kapitalanlage erwerben und/oder schon heute, jedoch nicht in den vom Verkäufer selbst bewohnten Wohnräumen, selbst wohnlich und gewerblich nutzen. Eine Fremdvermietung ist ebenfalls möglich.


Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

LANDHAUS mit ca. 130 m² Wohnfläche

+ Baujahr 1918, massiv, 38er und 24er Mauerwerk
+ Wohnfl. Erdgeschoss ca. 53 m², Deckenhöhe ca. 2,90 m
+ Wohnfl. Dachgeschoss ca. 47 m², Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Wohnfl. Nebengelass ca. 30 m², Deckenhöhe ca. ...
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Lage

Zur Gemeinde Spreenhagen gehört dieser idyllische Ort Hartmannsdorf, im 16. Jahrundert namentlich erstmals urkundlich erwähnt und in dieser Zeit durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt. Der Ort liegt am Oder-Spree-Kanal und wird heute von Berliner ...
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 226.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Provisionsfrei
Währung Eur
X Fache 24,46
Mieteinnahmen Ist 9240

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 49.149 m²
Sonstfläche 144 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Fläche 100 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-07-16
Energieverbrauch166 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1918

ERA Wohnhausimmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Spreenhagener Str. 12, 15528 Spreenhagen

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