Kapitalanlage, Wohnen und Gewerbe auf 4,9 ha Land

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Kapitalanlage, Wohnen und Gewerbe auf 4,9 ha Land

1077Objekt-ID
226.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
49.149,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Bauerngehöft können Sie als Kapitalanlage erwerben und/oder schon heute, jedoch nicht in den vom Verkäufer selbst bewohnten Wohnräumen, selbst wohnlich und gewerblich nutzen. Eine Fremdvermietung ist ebenfalls möglich.

Der Kaufpreis beträgt einmalig 226.000 €. Die Verkäufer erhalten dabei ein lebenslanges Wohnrecht - schuldrechtlich gesichert. Die Lebenserwartung des Längstlebenden liegt - laut Bundesamt für Statistik - bei ca. 27 Jahren. ...
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Ausstattung

LANDHAUS mit ca. 130 m² Wohnfläche

+ Baujahr 1918, massiv, 38er und 24er Mauerwerk
+ Wohnfl. Erdgeschoss ca. 53 m², Deckenhöhe ca. 2,90 m
+ Wohnfl. Dachgeschoss ca. 47 m², Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Wohnfl. Nebengelass ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 2,40 m
+ teilunterkellert, Fläche ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 1,90 m
+ Gas-Zentralheizung
+ Innentüren aus Holz, massiv
+ Holzverbundfenster, 2-fach Verglasung
+ 1 Dachliegefenster im Dachgeschoss
+ Einfachverglasung in der Veranda...
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Lage

Zur Gemeinde Spreenhagen gehört dieser idyllische Ort Hartmannsdorf, im 16. Jahrundert namentlich erstmals urkundlich erwähnt und in dieser Zeit durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt. Der Ort liegt am Oder-Spree-Kanal und wird heute von Berlinern zur Naherholung genutzt.

Das Bauerngehöft gehört zum Ort Hartmannsdorf und liegt 30 m vom Oder-Spree-Kanal entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von weiteren Bauerngehöften mit landwirtschaftlichen Flächen sowie ...
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 226.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei
Währung Eur
X Fache 26,16
Mieteinnahmen Ist 8640

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 49.149 m²
Sonstfläche 144 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Fläche 130 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-07-16
Energieverbrauch166 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1918

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Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

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Spreenhagener Str. 12, 15528 Spreenhagen