Schlachtensee – gut geschnittene Wohnung mit Balkon – frei ab 2023

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Schlachtensee – gut geschnittene Wohnung mit Balkon – frei ab 2023

1687Objekt-ID
377.000,00 €Kaufpreis
85,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Sie können eine attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Schlachtensee erwerben. Der derzeitige Eigentümer möchte sich verkleinern und wird noch maximal 3 Jahre in der Wohnung bleiben.Für diese Zeit zahlt er eine monatliche Nutzungsentschädigung von 850,00 € zzgl. umlegbarer NK. Danach können Sie frei über die Wohnung verfügen.


Ausstattung

+ gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten
+ Parkplätze auf dem Hof
+ ca. 85 m² Wohnfläche
+ 3,5 Zimmer
+ Loggia mit Ostausrichtung
+ Parkettboden in 3 Wohnräumen
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Kunsttofffenster mit Isolierglas in in allen Zimmern bis auf Küche
+ großer Keller
+ monatliche Nutzungsentschädigung 850,00 € zzgl umlegbarer NK
+ bezugsfrei ab 2023

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Die Lage der Wohnung ist hervorragend ! Sie wohnen ruhig und im Grünen und haben doch alles um die Ecke.

In fußläufiger Entfernung finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Cafes, Restaurants, Banken und viele weitere Dienstleister. Der Schlachtensee ist nur ca. 400 m entfernt.

Mit der S-Bahn kommen sie schnell ins Zentrum. Der Bahnhof ist gleich um die Ecke. Aber auch die Avus ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 377.000
Hausgeld 580
Kaufpreis/m²4.435,29
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 30

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-10-11
Energieverbrauch136,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1957

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Wirtschaftsingenieurin, FH Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 147

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