Neuwertiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienNeuwertiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Sie können hier für 399.000,- € ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mahlsdorf erwerben. Die Voraussetzung ist, dass Sie den heutigen Eigentümern (67 und 69 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnungsrecht einräumen.
Dafür zahlen beide nach dem Verkauf eine monatliche Nutzungsentschädigung von 525,- € an den neuen Eigentümer.
Das schöne Haus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet ca. 119 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das dazugehörige Grundstück misst 588 m².
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ 588 m² Grundstück
+ 119 m² Wohnfläche
+ fünf Zimmer
+ Gästetoilette im Erdgeschoss
+ Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
+ gepflegter Garten
+ Garage
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Mahlsdorf-Süd, am östlichen Stadtrand.
Die gute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes, entspanntes Leben in ruhiger Nachbarschaft. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte sind sehr gut erreichbar.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
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Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 |
| Kaufpreis/m² | 678,57 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
| Mieteinnahmen Soll | 6300 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 588 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Fläche | 119 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2032-04-07 |
| Energieverbrauch | 116,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2008 |
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