Neuwertiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage

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Neuwertiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage

1604920Objekt-ID
399.000,00 €Kaufpreis
119,00 m²Wohnfläche
588,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Sie können hier für 399.000,- € ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mahlsdorf erwerben. Die Voraussetzung ist, dass Sie den heutigen Eigentümern (67 und 69 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnungsrecht einräumen.
Dafür zahlen beide nach dem Verkauf eine monatliche Nutzungsentschädigung von 525,- € an den neuen Eigentümer.

Das schöne Haus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet ca. 119 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das dazugehörige Grundstück misst 588 m².
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ 588 m² Grundstück
+ 119 m² Wohnfläche
+ fünf Zimmer
+ Gästetoilette im Erdgeschoss
+ Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
+ gepflegter Garten
+ Garage
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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Mahlsdorf-Süd, am östlichen Stadtrand.
Die gute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes, entspanntes Leben in ruhiger Nachbarschaft. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte sind sehr gut erreichbar.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000
Kaufpreis/m²3.352,94
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 588 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Fläche 119 m²
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2032-04-07
Energieverbrauch116,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA WohnHausImmobilien

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+49 30 548 01 084

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