Verfügbar ab 2032: gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

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Verfügbar ab 2032: gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

16048632Objekt-ID
225.000,00 €Kaufpreis
68,42 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital gut anlegen wollen.

Sie können hier für € 206.000,- € eine gut geschnittene Wohnung im Wedding erwerben. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigentümer (73 Jahre alt) ein Wohnungsrecht für 10 Jahre einräumen.
Die Mieteinnahmen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. ...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ 68,42 m² Wohnfläche
+ zwei große Zimmer
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ tagesbelichtetes Bad mit Dusche
+ geschlossene Küche
+ Abstellbereich im Flur
+ Fenster mit Schallisolierung
+ Keller


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schillerparkes, an der Grenze des Englischen Viertels im Wedding.
Die Grünflächen im direkten Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nicht weit weg liegt der Park Rehberge. In den Sommermonaten ist das ein sehr beliebter Park, weil das Freiluftkino viele Besucher anzieht.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Afrikanische Straße. Der Weg von der Haustür bis zur Friedrichstraße dauert ca. 22 Minuten (mit der U6).

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 225.000
Kaufpreis/m²3.288,51
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 68,42 m²
Zimmer 2
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-01-06
Energieverbrauch184 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1970

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Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 084

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