Vermietete Wohnung im Herzen von Treptow
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVermietete Wohnung im Herzen von Treptow
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine vermietete 1-Raum Wohnung im Szene - Kiez Alt-Treptow in der zweiten Etage im Hinterhaus.
Die Wohnung besteht aus Zimmer, Küche, Bad und Flur, dazu gibt es einen Keller im Sondereigentum. Der Mietertrag pro Monat ist derzeit 309EUR netto Kaltmiete. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 35EUR. Wir sind in einem Milieuschutzgebiet.
Mehr Informationen und Bilder stellt Ihnen mein fleißiger automatischer Kollege sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposee über "Anbieter kontaktieren" anfordern.
Ausstattung
Das Haus wurde in den 90er Jahren generalsaniert und in Eigentumswohnungen geteilt. 2018 wurde die Brandschutzwand wärmegedämmt. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand.
In der Wohnung wurde Laminat verlegt, das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne und Stand - WC wurde in den 90er Jahren neu gemacht. In der Küche befindet sich ein 2-fach verglastes Fenster mit Kunststoff - Rahmen, im Wohnzimmer wurde das historische Kastenfenster aufgearbeitet. Ganz besonders schön wirkt die Raumhöhe mit ca. 3,11m.
Ausführliche Informationen erhalten Sie über "Anbieter kontaktien".
Lage
Die Wohnung liegt in der 2- Etage eines ruhig gelegenen Hinterhauses in Alt-Treptow noch innerhalb des S-Bahn Rings.
Zur nächsten S-Bahn Haltestelle Treptower Park fährt man 4 Minuten mit dem Fahrrad.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, Kneipen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Man befindet sich einerseits Mitten im Szene-Kiez und gleichzeitig in Ruhelage inmitten begrünter Innenhöfe.
Mehr Informationen und Bilder stellt Ihnen mein fleißiger automatischer Kollege sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposee über "Anbieter kontaktieren" anfordern.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.999 |
| Hausgeld | 179 |
| Kaufpreis/m² | 4.166,65 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Fläche | 48 m² |
| Wohneinheiten | 47 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2023-02-16 |
| Energieverbrauch | 169 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1919 |
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Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK
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