Viel Potential – nur einen Katzensprung vom Tesla-Werk entfernt

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Viel Potential – nur einen Katzensprung vom Tesla-Werk entfernt

1604882Objekt-ID
398.000,00 €Kaufpreis
150,00 m²Wohnfläche
2.720,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hartmannsdorf von Spreenhagen. Es besteht ein Bebauungsplan für den vorderen Grundstücksteil, der nach telefonischer Auskunft der Baubehörde nach § 34 BauGB bewertet wird. Die Möglichkeiten der Bebauung sind durch den Erwerber selbst abzustimmen.
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Ausstattung

+ Dacheindeckung zur Straße: Betonstein, zum Grundstück: Biberschwänze
+ Je Ebene u.a. zwei große Räume und die Möglichkeit zu je einer Küche
+ Elektrik: Kupferleitungen
+ Schwerkraftheizung
+ Gasanschluss vorhanden
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Lage

Hartmannsdorf liegt an den Landesstraßen L 23 zwischen Grünheide und Storkow sowie L 36 zwischen Spreenhagen und Fürstenwalde. Die Fahrtzeit zum neuen Flughafen BER beträgt ca. 30 Autominuten und zum Berliner Stadtzentrum ca. 45 Autominuten. In ca. 9 km Entfernung entsteht derzeit die neue Tesla-Gigafactory.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000
Kaufpreis/m²2.653,33
Käuferprovision13.566,00€ (3,57% inkl. 19% MwSt)
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 98 m²
Grundstücksfläche 2.720 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 1

Energieausweis

Befeuerungsart KOHLE

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-11-12
Endenergiebedarf 255 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger KOHLE
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr Laut Energieausweis1923

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 30 548 01 082

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Neu-Hartmannsdorfer Straße 2, 15528 Spreenhagen