Wohnhaus mit großem Nebengebäude nahe Stadtzentrum Lübben

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Wohnhaus mit großem Nebengebäude nahe Stadtzentrum Lübben

1289Objekt-ID
420.000,00 €Kaufpreis
334,00 m²Wohnfläche
628,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Seit 2005 befinden sich in dem Wohnhaus zwei Wohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche im EG und ca. 80 m² Wohnfläche im OG.
Mit Verkauf des Objektes übernehmen Sie die vermietete Wohnung im OG. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 480 € pro Monat. Die zweite Wohnung nutzt die Eigentümerin bis zum Verkauf selbst.
Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. ca. 54 m² Wohnfläche) im großzügig angelegten Dachstuhl.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude, dieses bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m².

...Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

WOHNHAUS BAUJAHR 1915

+ Wohnfläche ca. 173 m² vorhanden
+ mit Ausbau Dach 54 m² und Ausbau Gewerbefläche 107 m² = Gesamtwohnfläche von 334 m²
+ Nutzfläche ca. 53 m² (Keller)
+ voll unterkellert
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=2,40-3,20 m, Obergeschoss=2,95m, Keller=1,90m
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 1988
+ Heizkessel Baujahr 1991
+ Innentüren aus Holz
+ Kunststoffenster mit 2 facher Isolierverglasung
+ Rolläden im Erdgeschoss aus Kunststoff
+ Zimmer im Erdgeschoss weitestgehend mit Laminat und Teppich ausgest...

...Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Lage

Nahe des Stadtzentrums Lübben, in mitten älterer Stadtvillen, unweit des Bahnhofes Lübben und trotzdem ruhig gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblichen Nebengelass.

...Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Provisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 334 m²
Nutzfläche 53 m²
Grundstücksfläche 628 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-02-28
Energieverbrauch137 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1915

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienberaterin

+49 30 548 01 081

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bergstraße 1, 15907 Lübben