Zuhause ab 2023: Familienidylle schon jetzt kaufen und Preis sichern.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Zuhause ab 2023: Familienidylle schon jetzt kaufen und Preis sichern.

1865Objekt-ID
598.000,00 €Kaufpreis
163,00 m²Wohnfläche
388,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sehr gepflegte großzügige Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer zur Terrasse und mit 4 Schlafzimmern und zahlreichen weiteren Räumen.
Der Garten ist wunderschön, parkartig bepflanzt mit vielen Rosen und bietet genügend Platz zum Ruhen, zum Spielen und um mit Familie und Freunden das Leben zu genießen.

Sichern und finanzieren Sie sich jetzt den heutigen günstigen Kaufpreis. Der Umzug ist geplant 2023, wenn die neue Wohnung der Verkäufer fertiggestellt sein wird.

Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposee an.


Ausstattung

Das Haus wurde 1987 gebaut und ist in sehr gutem und sehr gepflegten Zustand:

+ 3 Wohnebenen plus Keller
+ Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten
+ helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2008)
+ 3 Schlafzimmer in der 1. Etage
+ offenes Studio und abgeschlossenes Zimmer im Dachgeschoss
+ Badezimmer im 1. OG mit Fenster und luxuriöser Ausstattung
+ Gästetoilette

Für ausführliche Informationen klicken Sie bitte auf "Exposee anfordern", mein fleißiger digitaler Kollege schickt Ihnen sofort mehr Informationen zu.


Lage

Schnell am BER und ohne Fluglärm! Die perfekte Lage, wenn man kurze Wege in die Berliner Zentren UND zum neuen Flughafen möchte.

Das Haus liegt in einem gediegenen und ruhigen Wohnviertel in Lichtenrade, umgeben von schmucken Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in parkartigen Gärten.

Lichtenrade ist der südlichste Teil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, verkehrstechnisch über die S2 sehr gut erschlossen und mit allen Einrichtungen zur Nahversorgung ausgestattet.

Mehr Details gibt es gerne in unserem ausführlichen Exposee. Bitte klicken Sie auf "Exposee anfordern".


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 598.000
Kaufpreis/m²3.000
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 388 m²
Zimmer 7
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-04-28
Energieverbrauch104,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1987

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.-Ing., Immobilienmaklerin, IHK

+49 30 548 01 144

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