Zuhause in der Natur am Wasser – zugleich der Innenstadt ganz nah!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Zuhause in der Natur am Wasser – zugleich der Innenstadt ganz nah!

1801Objekt-ID
RESERVIERTStatus
695.000,00 €Kaufpreis
70,00 m²Wohnfläche
1.402,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! In Kooperation mit MPW Immobilien freuen wir uns Ihnen dieses wunderschöne Grundstück anbieten zu können. Das traumhafte und großzügige Wassergrundstück liegt an einem ruhigen Wasserarm.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ Ca. 1560qm Grudnstücksfläche, davon 158qm Wasserfläche
+ Ca. 15qm Wasserfront
+ Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Bau GB, GFZ=0,3
+ EFH von 1922 mit mehreren Ausbaustufen
+ Wohnfläche von ca. 70qm
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Lage

Treptow-Köpenick ist einer der grünsten und damit auch dünn-besiedelsten Bezirke in Berlin. Ca. 50 Prozent des Bezirks sind Wald- und 17 Prozent Wasserflächen. Hessenwinkel ist eine exponierte Lage im Berliner Ortsteil Rahnsdorf.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000
Kaufpreis/m²9.928,57
Käuferprovision24.811,50 € (3,57% inkl. 19% mwst)
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 1.402 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-03-23
Endenergiebedarf 232,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1922

ERA WohnHausImmobilien

Dipl.- Volks- und Betriebswirtin, ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 30 548 01 082

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